Timber Office
DAS GRÜNE BÜRO VON MORGEN, MITTEN IM LEBENDIGEN STADTTEIL
An der Grenze der beliebten Stadtteile Bahrenfeld und Ottensen hat die AVW Immobilien AG Büros der Zukunft realisiert – nachhaltig und ökologisch.
Auf einem attraktiven Grundstück in der Daimlerstraße wurde verantwortungsvoll mit Ressourcen für den Bau umgegangen. Effizienz, Architektur, Nachhaltigkeit und Work-Life-Balance sollen in den Büros der Zukunft vereint werden. Holz-Hybrid-Bauweise, eine Keramik-Fassadenverblendung und viel Glas sind Bestandteile des ökologisch nachhaltigen Konzepts.
Nähere Information finden Sie auf der Projektseite:
Ökologische Verantwortung
Mit dem Timber Office wurden eine Reihe von Maßnahmen umgesetzt, um die Arbeitsumgebung von Unternehmen nachhaltiger zu gestalten.
Allein durch den Einsatz von Holz wurden bei der Erstellung des Rohbaus ca. 1.200 Tonnen Material im Vergleich zu herkömmlichen Stahlbeton-Konstruktionen eingespart. Das Timber Office ist dabei eine Art CO² Bank. Beim Bau wurden durch den Einsatz von Holz ca. 467 Tonnen CO² langfristig gespeichert.
Die Fassade verfolgt über den Lebenszyklus hinweg konsequent das Prinzip der Nachhaltigkeit weiter. Hierbei lassen sich alle Werkstoffe am Ende der Lebenszeit trennen und verwerten.
Das Niedrig-Energie-Konzept in Verbindung mit einer „Low-tech“-Strategie, setzt mit seinem grünen Fußabdruck neue Maßstäbe.
Die sechs Wohnungen im Erdgeschoss bieten einen eigenen kleinen Garten vor der Terrasse. Eine hochwertige Ausstattung, Echtholzparkett, Bäder mit großformatigen Fliesen und Marken-Sanitärprodukten runden das anspruchsvolle Bauprojekt ab.
Mobilitätskonzept
Darüber hinaus existiert ein umfassendes Mobilitätskonzept für nachhaltiges Arbeiten und Pendeln mit 11 hauseigenen PKW-E-Ladestationen, zahlreichen Fahrradstellplätzen (Duschmöglichkeiten vorhanden) und Einbettung in viele Mobilitätsdienstleistungen wie Stadtrad, E-Scooter, CarSharing und das örtliche ÖPNV Netz.
Pflanzen, Hecken, Büsche und Bäume – das Timber Office bietet mit seinen großzügigen Terrassenflächen viel Spielraum für „Urban Gardening“ und einen zusätzlichen Beitrag für eine grünere Welt.
Übergabe an den Mieter
Nach rund 24-monatiger Bauzeit wurde unser Timber Office am 1. Februar 2023 an den Mieter ELIS Textilmanagement GmbH übergeben, der sich mit einem Green Lease Mietvertrag transparent zum Thema ESG und Nachhaltigkeit bekannt hat.
Das Timber Office besticht durch seine modulare und hybride Holz-Beton-Bauweise und überzeugt seinen Mieter mit lichtdurchfluteten Büroräumen, einem natürlichen und atmosphärischen Raumklima sowie mehreren großzügig angelegten Dachterrassen samt Urban Gardening. Damit setzt die AVW Maßstäbe im Bereich Nachhaltigkeit, in Kombination mit modernen Büroräumen und ausgesprochen hoher Aufenthaltsqualität in bester Hamburger Szenelage.
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Gebäude
3.500QM
Mietfläche
1.270QM
